简约时尚的老房功能改装

现在许多人由于工作的远近、孩子上学、房价的考虑，二手房越来越吃香。但是二手房在翻新装修上也有不少难题。特别是老旧的墙面。墙壁装修是最基本的工程，也是消费者关注的重点改造区域。装修从修复墙壁裂纹、重新换装和做主题墙几大方面入手，好居网小编教你重新处理旧墙面，让墙壁变得更漂亮。 [page]

1、老房子的基底是沙子灰墙面，时间久了产生老化，即使不贴墙纸也要全部铲除，否则会出现墙裂、暴皮等情况。经过抹水泥砂浆、石膏找平、刮墙衬、刷漆的工序后，再贴壁纸。 [page]

提示：墙面贴完壁纸后绝对不能暴晒或风吹，要自然风干，否则缝隙会很明显，必要时用窗帘等物品遮挡阳光。 [page]

2、防水去霉

墙体长毛、发霉主要是因为墙体内潮湿，墙皮发霉一般出现在浴室里。浴室水分较多，时间久了会侵蚀到墙体内。建议扒掉原有墙面直至露出基底，从底到上做防水层，再贴瓷砖。 [page]

提示：如果没有地下室的一层出现墙体发霉、长毛，只能建议地面铺地砖不要铺地板。 [page]

3、做主题墙

如果想做一个石膏造型的主题墙，在原来的墙面上加入木芯或轻钢龙骨，再在上面做石膏造型就可以。如果原来墙面是砖体墙或水泥墙，需要膨胀螺丝固定；轻体墙直接打眼，将石膏造型和轻体墙连接。 [page]

提示：2000年以前的商品房，绝大部分室内墙面是承重墙，如果想在轻体墙上面再安装电视，最好做加固工程。 [page]

4、贴新瓷砖

墙面再贴瓷砖不需要再刮腻子刷漆，做完水泥找平后，经过防水拉毛，就可以贴瓷砖了。旧浴室墙面内部的结构一般是“1.2米的水泥墙裙+沙子灰”。施工时，墙裙以上部分的墙面要铲掉外层至基底，水泥砂浆抹灰后粘贴瓷砖。否则因为沙子灰的塑性差的问题，将来瓷砖肯定会产生空鼓、开裂的情况。 [page]

提示：水泥墙裙可以不铲除，贴瓷砖前要进行打毛、拉毛程序，即在水泥面上打出小麻点，再用墙宝提高水泥与瓷砖的黏贴能力。 [page]

5、裂纹修补

墙壁表面出现裂缝一般有四个原因：第一，如果房屋是高层联排塔楼，在建筑时，工人们墙壁间凿开施工洞运送建材，后期再用泡沫砖或轻体砖填补。小编提醒业主泡沫砖与墙体之间可能产生缝隙，这在日后会在墙壁产生裂缝；第二，也有可能是房子刚建好时，腻子刮得太厚或腻子未干便刷漆，时间久了便会出现网状裂缝，严重时墙皮脱落。 [page]

第三，某些户型的外墙面临着马路，受室外环境影响大，墙体内的水泥、沙子、钢筋随着气温变化热胀冷缩，内墙墙面出现裂缝；第四，出现在后来砌的墙上，无论是用大芯板、轻体砖或石膏板，这种墙体半年至一年以内一定会出现裂缝，都需要后期再修补。 [page]

有些老房子在红砖外面是沙子灰，小编提醒业主修补时需要把原来的墙皮铲掉直至露出基底，再进行水泥找平、石膏找平、刮腻子涂漆等程序。 [page]

新房子墙面出现裂缝的原因一般是上述第三种原因，这种情况会在墙面封石膏板或做保温层。保温层一般五六厘米，这样可能会减少居室面积。如果是上述第二种情况，重新石膏找平再刮墙衬就可以。 [page]

提示：墙面出现裂缝，首先要排除非建筑体出现裂缝，如果是建筑本身的问题，就无法解决，房子也不适合居住了。 [page]

6、去除旧墙上污痕

如果墙面是防水腻子，建议用细砂纸打磨，慢慢地将痕迹抹去。但是细砂纸打磨后还需要再刮腻子、刷漆。 [page]

省事的方法是直接刷深色漆。比如原有的墙面是粉色的，可以直接刷绿色漆覆盖。需要注意的是，如果原墙漆的颜色较深，想再刷成浅色墙面，刷较多次数可能会掩盖，装修第一网提醒随着时间推移，漆面会脱落，原有的颜色也会再显露出来。 [page]

7、春夏季墙面施工

春夏季在处理墙面工程时，一定要等上一道程序干透了以后，再进行下一道工序。春夏季多雨水，建筑材料在运输的过程中要防止雨淋，尤其是木材、水泥类的建材，水泥潮湿后绝对不可再利用。 [page]

在进行墙面施工时，首先要断水断电，保证施工安全。切断后露出的线头，预留部分要进行胶带包裹后才可以继续施工。除非使用速干水泥，普通水泥不能速干，否则强度降低，有可能会出现空鼓、龟裂。